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從“甲方控制”到“建筑資質升級”——建筑業(yè)轉型之路

隨著社會和經濟的發(fā)展，建筑行業(yè)作為國民經濟的重要支柱產業(yè)，在經歷了數(shù)次的調整和變革后，目前正處于向“甲方控制”和“建筑資質升級”兩個目標轉型的關鍵時期。

一、從“甲方控制”走向“雙贏合作”

往常，在建筑行業(yè)，由于建設單位無法完全掌控建設過程，常常會出現(xiàn)建造質量和進度延誤等問題，而建筑企業(yè)則往往處于辦事效率低、項目投資高、利潤空間小等困境中。因此，建筑企業(yè)也常通過“降低成本、卡工期、打折扣”等方式來應對資金和效率問題。這種“甲方控制”方式，長期以來導致了建筑行業(yè)的不公平競爭問題。

如今，隨著政策的引導和市場經濟的發(fā)展，建筑行業(yè)正從“甲方控制”逐步走向“雙贏合作”的新階段。雙方建立合作關系，通過簽訂合同、約定付款方式、明確權責、注重合規(guī)等方式進行合作。企業(yè)之間通過互聯(lián)網+方式，使建筑項目的信息高度透明，建筑信息全面公開。 這種“雙贏合作”模式，使建筑企業(yè)在保證項目進度和質量的前提下，同時也能有效的控制成本和提高效率。

二、由“單一業(yè)務”向“多元化經營”擴展

往常，建筑企業(yè)的主要方式是在市場上進行單一環(huán)節(jié)的服務，如只進行建筑工程或只進行裝修，這種“單一業(yè)務”經營模式難以適應市場的多元化需求。建筑企業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在的階段，需要進行更多的業(yè)務擴展。

建筑企業(yè)在多元化經營方面不僅需要滿足建筑和裝修等單一業(yè)務，還需要在工程建設、咨詢、設計、建設設施運營、房地產開發(fā)等多領域拓展。目前，隨著城市化進程的加速，建筑企業(yè)需要承包更多的基礎設施建設，如水利、市政公用工程、城市軌道交通建設等。

三、由“初級資質”到“綜合資質”升級

往往在建筑行業(yè)發(fā)展初期，建筑企業(yè)僅持有初級資質。然而，隨著市場的競爭壓力和項目的復雜性加強，初級資質的建筑企業(yè)面臨著越來越多的限制。只有逐步提高資質等級，才能獲得更多更好的市場機會。隨著近年來建筑資質考核制度改革，包括“三證合一”，建筑行業(yè)機構無證無照問題嚴重整治等，建筑企業(yè)已經開始了建筑資質的升級之路。

綜合資質是目前建筑企業(yè)向高端建筑市場拓展的必要條件。綜合資質不僅包含初級、中級和高級資質，而且還提供一種企業(yè)技能、團隊管理、項目管理等的管理能力。它是企業(yè)適應高端建筑業(yè)務所需的一種能力體現(xiàn)。

綜上所述，建筑行業(yè)轉型的道路艱辛且漫長。但隨著市場的日益開放和政策的引導，建筑企業(yè)將擁有更多的機會和發(fā)展前景。未來，建筑企業(yè)還需不斷提高自身的技術和管理水平，逐步成為建筑行業(yè)的領導者。

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